Кеңестер

Орман сатып алу

Орман сатып алу

Алғашқы орманды мүлікті сатып алу тез арада қорқынышқа айналуы мүмкін. Егер сіз келесі кеңестерді қолданып жоспар құрсаңыз, процесті әлдеқайда жеңілдете аласыз. Сондай-ақ, сіздің заңыңызға сәйкес қол жетімді заңгерлік және техникалық мамандарды пайдалану жақсы идея. Орманшылар, адвокаттар және бухгалтерлер мүліктің сіз қалаған зат екендігіне және барлық транзакциялар жойылғаннан кейін заңды түрде қорғалатындығына көмектеседі.

Ағаштың нарықтық құнын табу

Сізге шынымен істеу керек нәрсе - бұл мүліктің құны және оны сатып алу үшін қанша ақша жұмсауға дайын екеніңізді білу. Өкінішке орай, бұл егжей-тегжейлі шайтан!

Жер мен ағаштың әділ нарықтық құнын табу және мүлік үшін не төлеу керектігін білу әрқашан оңай емес, және олар бірдей бола бермейді. Жер учаскелерін және жылжымайтын мүлікті тұрақты бағалау ағаш сараптамасынан бөлек болуы мүмкін.

Бастапқыда бағаланатын мүлікке ағаш өлшеу және ағаш сатуға қатысты мәселелерді шешу керек. Ағаштың құндылығы, бірнеше жағдайда, жердің құнынан көп немесе көп болуы мүмкін, сондықтан оны бағалау өте маңызды. Орман шаруашылығындағы жаңадан келгендер біршама минималды оқу уақытын алмай-ақ жоғалады және ағаштың шамаланған құнын анықтау үшін орман шаруашылығының маманын табуы керек.

Әділ нарықтық мүліктің құнын табу

Келесі қадам - ​​мүліктің құнын белгілеп, жұмсауға дайын екендігіңізді анықтау. Алдымен сатушының не айтқанын тексеруден бастайсыз. Бұл жер бетіндегі құндылықтарды зерттеу және көлемдер мен құндылықтарды анықтау үшін ағаштан талдау жасауды білдіреді. Сондай-ақ, сіз мүлікті басқарған кезде қандай шығындар мен кірістерге ие болатындығын зерттеуіңіз керек. Бұған салықтар, ағаш сату / басқару шығындары және қауіптілік тәуекелі кіреді. Орманшы болып табылатын жер бағалаушымен кеңесу керек.

Барлығын бірге қою

Меншікті сатып алу кезінде өзіңе қоятын ең үлкен сұрақ - бұл жер мен ағаштарға жұмсауға болатын қаражат. Сізге көмектесетін көптеген формулалар бар, бірақ негізгі сұрақтар:

  • Сіздің жеке меншік түріңіз үшін бәсекелестік қандай? Сұранысқа тең келетін бәсекелестік сіздің соңғы ұсынысыңызға әсер етуі мүмкін,
  • Мүлік қай жерде орналасқан және орман базарлары және ормандар қандай ыңғайлы жерлер ұсынады, соның ішінде тоғандар мен көлдер, аңшылық және орманның шынайы немесе ықтимал потенциалының басқа түрлері. Ескі жылжымайтын мүлік объектісінің есімі - орналасқан жері, орналасқан жері, орналасқан жері!
  • Осы аудандағы мүліктің бағасы қандай? Меншіктің ұқсас түрлеріне басқалар не төлейтінін білуіңіз керек. Неліктен сатушы сатады деген сұрақ орынды және көбінесе бағаға әсер етеді.
  • RMS Inc. сарапшысы Марк Бистің айтуынша, сатушының неге сататыны пайдалы болуы мүмкін. Ажырасу, мүлік салығы және өлім сияқты әртүрлі себептер тез және орынды сатылымға ықпал етеді.